Działka budowlana w kształcie prostokąta, położona 300 m od ul. Młyńskiej. Front działki od północy. Dojazd drogą utwardzoną, ostatnie 100 m drogą gruntową. Media: woda, kanalizacja, prąd w drodze oddalony 50 m, a gaz w drodze przy działce.
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę jednorodzinną i usługową. Wysokość zabudowy max 3 kondygnacje nadziemne, max. wysokość zabudowy 12 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od poziomu terenu przy wejściu do budynku. Powierzchnia zabudowy: Max. 30% pow. pokrycia działki. Dla budynku mieszkalnego dach główny – wielospadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej 22°÷45° . Budynki inne niż mieszkalne – nie określa się. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 30%.
Różyny to miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Trójmiastem, położona przy trasie nr 91. Do węzła Rusocin i połączenia z autostradą A1 5 km. Działka położona na osiedlu domków jednorodzinnych. W miejscowości szkoła podstawowa, przedszkole, orlik z kortami, placem zabaw i siłownią na powietrzu.
